財政部 稅務(wù)總局

關(guān)于繼續(xù)實施銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、金融資產(chǎn)管理公司不良債權(quán)以物抵債有關(guān)稅收政策的公告

財政部 稅務(wù)總局公告2023年第35號    2023-8-21

為繼續(xù)支持銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、金融資產(chǎn)管理公司處置不良債權(quán)，有效防范金融風(fēng)險，現(xiàn)將有關(guān)稅收政策公告如下：

一、銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、金融資產(chǎn)管理公司中的增值稅一般納稅人處置抵債不動產(chǎn)，可選擇以取得的全部價款和價外費用扣除取得該抵債不動產(chǎn)時的作價為銷售額，適用9%稅率計算繳納增值稅。

按照上述規(guī)定從全部價款和價外費用中扣除抵債不動產(chǎn)的作價，應(yīng)當(dāng)取得人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)生效的法律文書。

選擇上述辦法計算銷售額的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、金融資產(chǎn)管理公司，接收抵債不動產(chǎn)取得增值稅專用發(fā)票的，其進(jìn)項稅額不得從銷項稅額中抵扣；處置抵債不動產(chǎn)時，抵債不動產(chǎn)作價的部分不得向購買方開具增值稅專用發(fā)票。

根據(jù)《財政部?稅務(wù)總局關(guān)于銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、金融資產(chǎn)管理公司不良債權(quán)以物抵債有關(guān)稅收政策的公告》（財政部?稅務(wù)總局公告2022年第31號）有關(guān)規(guī)定計算增值稅銷售額的，按照上述規(guī)定執(zhí)行。

二、對銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、金融資產(chǎn)管理公司接收、處置抵債資產(chǎn)過程中涉及的合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)和營業(yè)賬簿免征印花稅，對合同或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)其他各方當(dāng)事人應(yīng)繳納的印花稅照章征收。

三、對銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、金融資產(chǎn)管理公司接收抵債資產(chǎn)免征契稅。

四、各地可根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》授權(quán)和本地實際，對銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、金融資產(chǎn)管理公司持有的抵債不動產(chǎn)減免房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

五、本公告所稱抵債不動產(chǎn)、抵債資產(chǎn)，是指經(jīng)人民法院判決裁定或仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的抵債不動產(chǎn)、抵債資產(chǎn)。其中，金融資產(chǎn)管理公司的抵債不動產(chǎn)、抵債資產(chǎn)，限于其承接銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)不良債權(quán)涉及的抵債不動產(chǎn)、抵債資產(chǎn)。

六、本公告所稱銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)，是指在中華人民共和國境內(nèi)設(shè)立的商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行、農(nóng)村信用社、村鎮(zhèn)銀行、農(nóng)村資金互助社以及政策性銀行；所稱金融資產(chǎn)管理公司，是指持有國務(wù)院銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)及其派出機(jī)構(gòu)頒發(fā)的《金融許可證》的資產(chǎn)管理公司。

七、本公告執(zhí)行期限為2023年8月1日至2027年12月31日。本公告發(fā)布之前已征收入庫的按照上述規(guī)定應(yīng)予減免的稅款，可抵減納稅人以后月份應(yīng)繳納的稅款或辦理稅款退庫。已向處置不動產(chǎn)的購買方全額開具增值稅專用發(fā)票的，將上述增值稅專用發(fā)票追回后方可適用本公告第一條的規(guī)定。

特此公告。

相關(guān)文件：

財政部、稅務(wù)總局

關(guān)于銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、金融資產(chǎn)管理公司不良債權(quán)以物抵債有關(guān)稅收政策的公告 

財政部、稅務(wù)總局公告2022年第31號   2022-09-30  

為支持銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、金融資產(chǎn)管理公司處置不良債權(quán)，有效防范金融風(fēng)險，現(xiàn)將有關(guān)稅收政策公告如下：

一、銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、金融資產(chǎn)管理公司中的增值稅一般納稅人處置抵債不動產(chǎn)，可選擇以取得的全部價款和價外費用扣除取得該抵債不動產(chǎn)時的作價為銷售額，適用9%稅率計算繳納增值稅。

按照上述規(guī)定從全部價款和價外費用中扣除抵債不動產(chǎn)的作價，應(yīng)當(dāng)取得人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)生效的法律文書。

選擇上述辦法計算銷售額的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、金融資產(chǎn)管理公司處置抵債不動產(chǎn)時，抵債不動產(chǎn)作價的部分不得向購買方開具增值稅專用發(fā)票。

二、對銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、金融資產(chǎn)管理公司接收、處置抵債資產(chǎn)過程中涉及的合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)和營業(yè)賬簿免征印花稅，對合同或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)其他各方當(dāng)事人應(yīng)繳納的印花稅照章征收。

三、對銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、金融資產(chǎn)管理公司接收抵債資產(chǎn)免征契稅。

四、各地可根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》授權(quán)和本地實際，對銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、金融資產(chǎn)管理公司持有的抵債不動產(chǎn)減免房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

五、本公告所稱抵債不動產(chǎn)、抵債資產(chǎn)，是指經(jīng)人民法院判決裁定或仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的抵債不動產(chǎn)、抵債資產(chǎn)。其中，金融資產(chǎn)管理公司的抵債不動產(chǎn)、抵債資產(chǎn)，限于其承接銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)不良債權(quán)涉及的抵債不動產(chǎn)、抵債資產(chǎn)。

六、本公告所稱銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)，是指在中華人民共和國境內(nèi)設(shè)立的商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行、農(nóng)村信用社、村鎮(zhèn)銀行、農(nóng)村資金互助社以及政策性銀行。

七、本公告執(zhí)行期限為2022年8月1日至2023年7月31日。本公告發(fā)布之前已征收入庫的按照上述規(guī)定應(yīng)予減免的稅款，可抵減納稅人以后月份應(yīng)繳納的稅款或辦理稅款退庫。已向處置不動產(chǎn)的購買方全額開具增值稅專用發(fā)票的，將上述增值稅專用發(fā)票追回后方可適用本公告第一條的規(guī)定。

特此公告。 

延伸資料

處置抵債不動產(chǎn)可差額計算增值稅

來源：中國稅務(wù)報

利好：處置不良債權(quán)可差額計稅

實務(wù)中，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)的主營業(yè)務(wù)大多為發(fā)放貸款，易形成不良債權(quán)。一般來說，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)一年可能產(chǎn)生幾億元甚至幾十億元的不良債權(quán)。在我國，狹義的金融資產(chǎn)管理公司是國務(wù)院設(shè)立的國有獨資非銀行金融機(jī)構(gòu)，專用于收購國有銀行的不良貸款。

為解決上述不良債權(quán)問題，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、金融資產(chǎn)管理公司往往通過法院、仲裁機(jī)構(gòu)裁決，取得債務(wù)人、擔(dān)保人或第三人實物資產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行作價抵償。《銀行抵債資產(chǎn)管理辦法》規(guī)定，抵債資產(chǎn)收取后應(yīng)盡快處置變現(xiàn)。不動產(chǎn)應(yīng)自取得之日起2年內(nèi)予以處置。相關(guān)主體在處置抵債不動產(chǎn)時，須計算繳納增值稅。

在31號公告發(fā)布前，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、金融資產(chǎn)管理公司中的增值稅一般納稅人處置抵債不動產(chǎn)，通常需要適用一般計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，適用9%的稅率，計算應(yīng)納稅額。只有2016年4月30日前取得的抵債不動產(chǎn)，才可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率，計算應(yīng)納稅額。一般計稅方法下，相關(guān)主體在取得進(jìn)項抵扣憑證后，方可進(jìn)行抵扣。不過，實務(wù)中，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、金融資產(chǎn)管理公司往往很難從抵債方處取得增值稅專用發(fā)票。

31號公告明確，2022年8月1日—2023年7月31日，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、金融資產(chǎn)管理公司中的增值稅一般納稅人處置抵債不動產(chǎn)，可選擇以取得的全部價款和價外費用，扣除取得該抵債不動產(chǎn)時的作價為銷售額，適用9%稅率計算繳納增值稅。值得注意的是，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、金融資產(chǎn)管理公司還應(yīng)取得人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)生效的法律文書，據(jù)以確定抵債不動產(chǎn)的對價。

舉例來說，2021年10月，甲銀行（增值稅一般納稅人）通過法院判決取得抵債的一棟樓房，該樓房經(jīng)法院判決價值3000萬元。甲銀行未取得增值稅專用發(fā)票。2022年10月，甲銀行通過拍賣公司公開拍賣該樓房，取得拍賣價款3500萬元；支付評估費、拍賣手續(xù)費等費用70萬元，并取得增值稅專用發(fā)票，發(fā)票所載稅額合計3.96萬元。

根據(jù)31號公告，甲銀行處置抵債資產(chǎn)的銷售額為3500萬元，對應(yīng)的銷項稅額為（3500-3000）÷（1+9%）×9%=41.28（萬元），對應(yīng)的進(jìn)項稅額為3.96萬元。因此，處置抵債樓房，甲銀行應(yīng)繳納增值稅41.28-3.96=37.32（萬元）。

甲銀行如果在31號公告施行前處置抵債樓房，應(yīng)確認(rèn)的銷售額為3500萬元，對應(yīng)的銷項稅額為3500÷（1+9%）×9%=288.99（萬元），對應(yīng)的進(jìn)項稅額為3.96萬元，處置抵債樓房應(yīng)繳納增值稅288.99-3.96=285.03（萬元）。相比之下，甲銀行可以節(jié)省涉稅成本285.03-37.32=247.71（萬元），稅負(fù)大幅降低。

細(xì)節(jié)：主體和客體均須滿足條件

值得注意的是，可以享受差額計算增值稅優(yōu)惠的主體，是銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)和金融資產(chǎn)管理公司。具體來說，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)指在中華人民共和國境內(nèi)設(shè)立的商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行、農(nóng)村信用社、村鎮(zhèn)銀行、農(nóng)村資金互助社以及政策性銀行。

金融資產(chǎn)管理公司的具體范圍，可以參照國務(wù)院頒布的《金融資產(chǎn)管理公司條例》（國務(wù)院令第297號）確定。該條例明確，金融資產(chǎn)管理公司，指經(jīng)國務(wù)院決定設(shè)立的收購國有銀行不良貸款，管理和處置因收購國有銀行不良貸款形成的資產(chǎn)的國有獨資非銀行金融機(jī)構(gòu)。筆者了解到，目前，金融資產(chǎn)管理公司主要有中國華融資產(chǎn)管理公司、中國長城資產(chǎn)管理公司、中國信達(dá)資產(chǎn)管理公司、中國東方資產(chǎn)管理公司、中國銀河資產(chǎn)管理公司。

與此同時，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、金融資產(chǎn)管理公司享受差額計算增值稅優(yōu)惠，還需要滿足處置客體要求——經(jīng)人民法院判決裁定或仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的抵債不動產(chǎn)。

根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號），不動產(chǎn)指不能移動或者移動后會引起性質(zhì)、形狀改變的財產(chǎn)，包括建筑物、構(gòu)筑物等。建筑物，包括住宅、商業(yè)營業(yè)用房、辦公樓等可供居住、工作或者進(jìn)行其他活動的建造物。構(gòu)筑物，包括道路、橋梁、隧道、水壩等建造物。和建筑物、構(gòu)筑物不可分割的土地使用權(quán)，也屬于不動產(chǎn)。需要說明的是，常見用于抵債的獨立土地使用權(quán)、林權(quán)、礦權(quán)等，不在規(guī)定的范圍內(nèi)，納稅人處置這些產(chǎn)權(quán)不能適用31號公告。

根據(jù)31號公告，選擇差額計算增值稅的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、金融資產(chǎn)管理公司處置抵債不動產(chǎn)時，抵債不動產(chǎn)作價的部分不得向購買方開具增值稅專用發(fā)票。具體來說，如果抵債不動產(chǎn)的處置收入大于抵債作價，相關(guān)主體應(yīng)按兩者不含稅差額確定銷項稅額，開具增值稅專用發(fā)票。如果抵債不動產(chǎn)的處置收入小于或等于抵債作價，相關(guān)主體應(yīng)按處置收入的全額開具增值稅普通發(fā)票。

此外，31號公告的施行時間為2022年8月1日—2023年7月31日。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、金融資產(chǎn)管理公司處置抵債不動產(chǎn)，能否差額計算繳納增值稅，應(yīng)以納稅義務(wù)時間是否發(fā)生在2022年8月1日—2023年7月31日期間為準(zhǔn)，而不是看轉(zhuǎn)讓合同、協(xié)議的簽訂時間。

典型案例

2021年12月，A農(nóng)村商業(yè)銀行（增值稅一般納稅人）向某機(jī)械公司提供貸款500萬元，期限6個月，約定一次性還本付息。機(jī)械公司以其名下一棟廠房（占地面積200平方米）作為抵押物。2022年6月，借款到期，機(jī)械公司因資金周轉(zhuǎn)困難，無法償還到期借款，經(jīng)銀行催收，仍未償還。2022年8月，A農(nóng)村商業(yè)銀行向法院提起訴訟。法院根據(jù)抵押合同條款，裁定機(jī)械公司以抵押物廠房作價530萬元，抵償所欠借款及利息。

2022年10月，A農(nóng)村商業(yè)銀行以600萬元的價格，將該廠房轉(zhuǎn)讓給某建筑公司，合同未單獨列明增值稅稅款。已知廠房所在地契稅稅率3%；房產(chǎn)稅原值扣除比例30%，從價計征房產(chǎn)稅稅率1.2%；城鎮(zhèn)土地使用稅單位稅額每年10元/平方米；轉(zhuǎn)讓廠房適用的印花稅稅率0.05%。當(dāng)?shù)馗鶕?jù)房產(chǎn)稅暫行條例、城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例，結(jié)合《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、金融資產(chǎn)管理公司不良債權(quán)以物抵債有關(guān)稅收政策的公告》（財政部 稅務(wù)總局公告2022年第31號，以下簡稱“31號公告”）的規(guī)定，對銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、金融資產(chǎn)管理公司持有的抵債不動產(chǎn)，減半征收房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

稅款計算

根據(jù)31號公告，A農(nóng)村商業(yè)銀行在接收、持有、處置廠房時，都能享受相應(yīng)的稅費優(yōu)惠。

接收廠房環(huán)節(jié)。31號公告明確，相關(guān)主體可以享受契稅免稅優(yōu)惠。值得注意的是，A農(nóng)村商業(yè)銀行在接收廠房時，取得的是法院的法律文書。根據(jù)印花稅法，法院及仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書不屬于征稅范圍。因此，在本案例中，機(jī)械公司將廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移至農(nóng)商行的行為，雙方均沒有印花稅的納稅義務(wù)。

持有廠房環(huán)節(jié)。A農(nóng)村商業(yè)銀行可減免房產(chǎn)稅5300000×（1-30%）×1.2%×2÷12×50% = 3710（元）；可減免城鎮(zhèn)土地使用稅200×10×2÷12×50% = 166.67（元）。由于是減半征收，A農(nóng)村商業(yè)銀行還需要繳納房產(chǎn)稅3710元，城鎮(zhèn)土地使用稅166.67元。

處置廠房環(huán)節(jié)。A農(nóng)村商業(yè)銀行可以選擇差額計算繳納增值稅，即以取得的全部價款和價外費用，扣除取得該抵債不動產(chǎn)時的作價確定銷售額，適用9%的稅率，計算繳納增值稅。據(jù)此，A農(nóng)村商業(yè)銀行產(chǎn)生銷項稅額（600-530）÷（1+9%）×9%=5.78（萬元）。

需要說明的是，根據(jù)31號公告，A農(nóng)村商業(yè)銀行如果選擇差額征稅，在向建筑公司開具發(fā)票時，抵債金額部分（530萬元）只允許開具增值稅普通發(fā)票，超過抵債價值部分（70萬元）可開具增值稅專用發(fā)票。值得注意的是，A農(nóng)村商業(yè)銀行應(yīng)取得人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)生效的法律文書，以此確定從全部價款和價外費用中扣除抵債不動產(chǎn)的作價。

如果不能取得人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)生效的法律文書，A農(nóng)村商業(yè)銀行應(yīng)按照一般計稅方法計算繳納增值稅，即應(yīng)確認(rèn)銷項稅額600÷（1+9%）×9%=49.54（萬元）。

此外，在處置廠房時，根據(jù)31號公告，A農(nóng)村商業(yè)銀行還可以享受印花稅免稅優(yōu)惠，即免繳印花稅6000000×0.05%=3000（元）。

風(fēng)險提示

筆者發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前，銀行對貸款資產(chǎn)的風(fēng)險管理，主要集中在對信貸資金的全程管理，而對于產(chǎn)生不良貸款后取得的抵債資產(chǎn)管理較為粗放，尤其容易忽視對抵債資產(chǎn)的涉稅風(fēng)險管理。因此，筆者建議銀行借助31號公告施行的契機(jī)，從業(yè)務(wù)端入手，加強(qiáng)對抵債資產(chǎn)的涉稅管理。

具體來說，在適用31號公告優(yōu)惠時，銀行需要根據(jù)上下游企業(yè)的實際情況，決定是否選擇差額計算繳納增值稅。上例中，A農(nóng)村商業(yè)銀行如果可以取得機(jī)械公司開具的增值稅專用發(fā)票，則可以抵扣相應(yīng)的進(jìn)項稅額，按照一般計稅方法計算繳納增值稅，不失為一種好的選擇；如果抵債資產(chǎn)的購買方占據(jù)主導(dǎo)地位，需要取得全額的增值稅專用發(fā)票，那么A農(nóng)村商業(yè)銀行需要按照一般計稅方法，計算繳納增值稅。

熱點問題

1、銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、金融資產(chǎn)管理公司處置抵債不動產(chǎn)如何繳納增值稅？

根據(jù)《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、金融資產(chǎn)管理公司不良債權(quán)以物抵債有關(guān)稅收政策的公告》(財政部 稅務(wù)總局公告2022年第31號)一、銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、金融資產(chǎn)管理公司中的增值稅一般納稅人處置抵債不動產(chǎn)，可選擇以取得的全部價款和價外費用扣除取得該抵債不動產(chǎn)時的作價為銷售額，適用9%稅率計算繳納增值稅。

按照上述規(guī)定從全部價款和價外費用中扣除抵債不動產(chǎn)的作價，應(yīng)當(dāng)取得人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)生效的法律文書。

選擇上述辦法計算銷售額的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、金融資產(chǎn)管理公司處置抵債不動產(chǎn)時，抵債不動產(chǎn)作價的部分不得向購買方開具增值稅專用發(fā)票。

......

五、本公告所稱抵債不動產(chǎn)、抵債資產(chǎn)，是指經(jīng)人民法院判決裁定或仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的抵債不動產(chǎn)、抵債資產(chǎn)。其中，金融資產(chǎn)管理公司的抵債不動產(chǎn)、抵債資產(chǎn)，限于其承接銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)不良債權(quán)涉及的抵債不動產(chǎn)、抵債資產(chǎn)。

六、本公告所稱銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)，是指在中華人民共和國境內(nèi)設(shè)立的商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行、農(nóng)村信用社、村鎮(zhèn)銀行、農(nóng)村資金互助社以及政策性銀行。

七、本公告執(zhí)行期限為2022年8月1日至2023年7月31日。本公告發(fā)布之前已征收入庫的按照上述規(guī)定應(yīng)予減免的稅款，可抵減納稅人以后月份應(yīng)繳納的稅款或辦理稅款退庫。已向處置不動產(chǎn)的購買方全額開具增值稅專用發(fā)票的，將上述增值稅專用發(fā)票追回后方可適用本公告第一條的規(guī)定。

2、銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、金融資產(chǎn)管理公司持有的抵債不動產(chǎn)可以減免房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅嗎？

《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、金融資產(chǎn)管理公司不良債權(quán)以物抵債有關(guān)稅收政策的公告》（財政部 稅務(wù)總局公告2022年第31號）規(guī)定：“四、各地可根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》授權(quán)和本地實際，對銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、金融資產(chǎn)管理公司持有的抵債不動產(chǎn)減免房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

五、本公告所稱抵債不動產(chǎn)、抵債資產(chǎn)，是指經(jīng)人民法院判決裁定或仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的抵債不動產(chǎn)、抵債資產(chǎn)。其中，金融資產(chǎn)管理公司的抵債不動產(chǎn)、抵債資產(chǎn)，限于其承接銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)不良債權(quán)涉及的抵債不動產(chǎn)、抵債資產(chǎn)。

六、本公告所稱銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)，是指在中華人民共和國境內(nèi)設(shè)立的商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行、農(nóng)村信用社、村鎮(zhèn)銀行、農(nóng)村資金互助社以及政策性銀行。

七、本公告執(zhí)行期限為2022年8月1日至2023年7月31日。本公告發(fā)布之前已征收入庫的按照上述規(guī)定應(yīng)予減免的稅款，可抵減納稅人以后月份應(yīng)繳納的稅款或辦理稅款退庫。已向處置不動產(chǎn)的購買方全額開具增值稅專用發(fā)票的，將上述增值稅專用發(fā)票追回后方可適用本公告第一條的規(guī)定?！?/p>

3、銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、金融資產(chǎn)管理公司接收、處置抵債資產(chǎn)過程中涉及的應(yīng)稅憑證可以免征印花稅嗎？

《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、金融資產(chǎn)管理公司不良債權(quán)以物抵債有關(guān)稅收政策的公告》（財政部 稅務(wù)總局公告2022年第31號）規(guī)定：“二、對銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、金融資產(chǎn)管理公司接收、處置抵債資產(chǎn)過程中涉及的合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)和營業(yè)賬簿免征印花稅，對合同或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)其他各方當(dāng)事人應(yīng)繳納的印花稅照章征收。

……

五、本公告所稱抵債不動產(chǎn)、抵債資產(chǎn)，是指經(jīng)人民法院判決裁定或仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的抵債不動產(chǎn)、抵債資產(chǎn)。其中，金融資產(chǎn)管理公司的抵債不動產(chǎn)、抵債資產(chǎn)，限于其承接銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)不良債權(quán)涉及的抵債不動產(chǎn)、抵債資產(chǎn)。

六、本公告所稱銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)，是指在中華人民共和國境內(nèi)設(shè)立的商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行、農(nóng)村信用社、村鎮(zhèn)銀行、農(nóng)村資金互助社以及政策性銀行。

七、本公告執(zhí)行期限為2022年8月1日至2023年7月31日。本公告發(fā)布之前已征收入庫的按照上述規(guī)定應(yīng)予減免的稅款，可抵減納稅人以后月份應(yīng)繳納的稅款或辦理稅款退庫?！?/p>

4、銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、金融資產(chǎn)管理公司接收抵債資產(chǎn)可以免征契稅嗎？

《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、金融資產(chǎn)管理公司不良債權(quán)以物抵債有關(guān)稅收政策的公告》（財政部 稅務(wù)總局公告2022年第31號）規(guī)定：“三、對銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、金融資產(chǎn)管理公司接收抵債資產(chǎn)免征契稅。

……

五、本公告所稱抵債不動產(chǎn)、抵債資產(chǎn)，是指經(jīng)人民法院判決裁定或仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的抵債不動產(chǎn)、抵債資產(chǎn)。其中，金融資產(chǎn)管理公司的抵債不動產(chǎn)、抵債資產(chǎn)，限于其承接銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)不良債權(quán)涉及的抵債不動產(chǎn)、抵債資產(chǎn)。

六、本公告所稱銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)，是指在中華人民共和國境內(nèi)設(shè)立的商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行、農(nóng)村信用社、村鎮(zhèn)銀行、農(nóng)村資金互助社以及政策性銀行。

七、本公告執(zhí)行期限為2022年8月1日至2023年7月31日。本公告發(fā)布之前已征收入庫的按照上述規(guī)定應(yīng)予減免的稅款，可抵減納稅人以后月份應(yīng)繳納的稅款或辦理稅款退庫。已向處置不動產(chǎn)的購買方全額開具增值稅專用發(fā)票的，將上述增值稅專用發(fā)票追回后方可適用本公告第一條的規(guī)定?！保ㄒ陨蟻碜試叶悇?wù)總局）