國(guó)家稅務(wù)總局

關(guān)于多子女繼承房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的批復(fù) 

國(guó)稅函〔2010〕643號(hào) 發(fā)布日期：2010-12-27  

河北省地方稅務(wù)局：

你局《關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的請(qǐng)示》（冀地稅發(fā)〔2010〕51號(hào)）收悉。現(xiàn)批復(fù)如下：

一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》和《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2009〕78號(hào)）規(guī)定，多子女共同繼承房屋，子女對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割，房屋產(chǎn)權(quán)由其中一個(gè)子女取得，其他子女應(yīng)繼承房屋的部分產(chǎn)權(quán)折價(jià)后以現(xiàn)金形式給付，對(duì)其他子女取得現(xiàn)金補(bǔ)償?shù)姆蓊~，暫不征收個(gè)人所得稅。

二、根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》規(guī)定，取得房屋產(chǎn)權(quán)的子女再次轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，可以扣除的財(cái)產(chǎn)原值按以下公式確定：

財(cái)產(chǎn)原值=取得房屋產(chǎn)權(quán)子女的繼承份額+該子女向其他子女支付現(xiàn)金形式補(bǔ)償款+相關(guān)稅費(fèi)；

取得房屋產(chǎn)權(quán)子女的繼承份額=發(fā)生繼承行為前該房屋購(gòu)置成本或者建造成本以及相關(guān)稅費(fèi)之和×該子女繼承比例。

三、本批復(fù)第二條所稱“向其他子女支付現(xiàn)金形式補(bǔ)償款”，納稅人應(yīng)憑司法裁定書（通過(guò)司法裁定的）、繼承房屋產(chǎn)權(quán)的遺囑、公證書、銀行劃款手續(xù)（通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的）、收款人簽收的收據(jù)等有關(guān)憑據(jù)作為扣除依據(jù)。