國家稅務(wù)總局

關(guān)于房屋買受人按照約定退房取得的補(bǔ)償款有關(guān)個(gè)人所得稅問題的批復(fù)

稅總函〔2013〕748號(hào) 發(fā)布日期：2013-12-30

浙江省地方稅務(wù)局：

你局《關(guān)于買受人退房取得的補(bǔ)償款個(gè)人所得稅問題的請(qǐng)示》（浙地稅發(fā)〔2013〕40號(hào)）收悉。經(jīng)研究，批復(fù)如下：

根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》及其實(shí)施條例有關(guān)規(guī)定，房屋買受人在未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的情況下，按照與房地產(chǎn)公司約定條件（如對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)進(jìn)行限制）在一定時(shí)期后無條件退房而取得的補(bǔ)償款，應(yīng)按照“利息、股息、紅利所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，稅款由支付補(bǔ)償款的房地產(chǎn)公司代扣代繳。

特此批復(fù)。