長(zhǎng)春市人民政府

關(guān)于印發(fā)長(zhǎng)春市城鎮(zhèn)職工住房貨幣分配實(shí)施細(xì)則的通知

長(zhǎng)府發(fā)〔1999〕86號(hào)   1999年12月29日

各縣(市)、區(qū)人民政府，市政府各委辦局，各有關(guān)單位：

現(xiàn)將《長(zhǎng)春市城鎮(zhèn)職工住房貨幣分配實(shí)施細(xì)則》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。 

長(zhǎng)春市城鎮(zhèn)職工住房貨幣分配實(shí)施細(xì)則

第一章  總則

第一條  為更好地貫徹實(shí)施《長(zhǎng)春市關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的實(shí)施方案》，根據(jù)我市實(shí)際情況，制定本細(xì)則。

第二條  長(zhǎng)春市城鎮(zhèn)所有國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位均執(zhí)行本細(xì)則。

第三條  長(zhǎng)春市城鎮(zhèn)住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室(以下簡(jiǎn)稱市房改辦)是實(shí)施本細(xì)則的主管部門。

第二章  職工住房貨幣分配內(nèi)容及住房補(bǔ)貼和工齡補(bǔ)貼發(fā)放對(duì)象

第四條  職工住房貨幣分配內(nèi)容，包括住房補(bǔ)貼、工齡補(bǔ)貼和住房公積金。

第五條  住房補(bǔ)貼和工齡補(bǔ)貼發(fā)放對(duì)象是指無(wú)房或住房面積未達(dá)到住房暫控標(biāo)準(zhǔn)的職工。

職工住房面積是指職工家庭(夫妻)承租的住房面積。

第六條  對(duì)1998年12月31日以前參加工作的職工發(fā)放住房補(bǔ)貼和工齡補(bǔ)貼；對(duì)1999年1月1日以后參加工作的職工，職工所在單位按職工本人月工資的20％逐月為其繳存住房公積金，職工本人按其月工資的8％逐月繳存住房公積金，職工所在單位不再為其解決住房，職工也不再享受住房補(bǔ)貼和工齡補(bǔ)貼。

第七條  對(duì)無(wú)房職工按其住房面積暫控標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放住房補(bǔ)貼和工齡補(bǔ)貼；對(duì)租住公有住房尚未達(dá)到住房面積暫控標(biāo)準(zhǔn)的職工，按其住房面積暫控標(biāo)準(zhǔn)與現(xiàn)有住房面積的差發(fā)放住房補(bǔ)貼和工齡補(bǔ)貼。

第八條  租住公有住房已達(dá)到或者超過(guò)住房面積暫控標(biāo)準(zhǔn)的職工，不發(fā)放住房補(bǔ)貼和工齡補(bǔ)貼。

第九條  已購(gòu)買公有住房且達(dá)到住房面積暫控標(biāo)準(zhǔn)的職工，不發(fā)放住房補(bǔ)貼和工齡補(bǔ)貼；未達(dá)到住房面積暫控標(biāo)準(zhǔn)的，按其住房面積暫控標(biāo)準(zhǔn)與現(xiàn)有住房面積的差額發(fā)放住房補(bǔ)貼和工齡補(bǔ)貼。

第三章  職工住房面積暫控標(biāo)準(zhǔn)

第十條  職工住房面積暫控標(biāo)準(zhǔn)為：副市級(jí)160平方米，局級(jí)l30平方米，縣處級(jí)100平方米，科級(jí)70平方米，科員及一般職工60平方米。

第十一條  各類人員的技術(shù)職稱，與行政人員職級(jí)相對(duì)應(yīng)，正高、副高、中級(jí)、初級(jí)職稱人員分別對(duì)應(yīng)局級(jí)、縣處級(jí)、科級(jí)、一般工作人員。

第十二條  職工住房面積暫控標(biāo)準(zhǔn)，按建筑面積計(jì)算。

第十三條  職工由于職務(wù)或職稱變動(dòng)而引起住房面積暫控標(biāo)準(zhǔn)變化的，由職工所在單位重新確定。

第十四條  企業(yè)有關(guān)人員的住房面積暫控標(biāo)準(zhǔn)由其職工代表大會(huì)確定后，報(bào)市房改辦備案，由市房改辦采取“一事一議”的方法負(fù)責(zé)認(rèn)定。

第十五條  職工的住房狀況(包括已達(dá)到住房面積暫控標(biāo)準(zhǔn)、未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)、無(wú)房)由職工所在單位核定。

第十六條  職工個(gè)人住房檔案由職工所在單位負(fù)責(zé)建立、管理，作為職工住房補(bǔ)貼和工齡補(bǔ)貼的基本依據(jù)，具體辦法按照《長(zhǎng)春市城鎮(zhèn)職工(個(gè)人)住房檔案管理的暫行規(guī)定》執(zhí)行。

第四章  職工住房貨幣分配的計(jì)算

第十七條  無(wú)房職工住房貨幣分配額一(住房每平方米補(bǔ)貼額+工齡補(bǔ)貼)×職工住房面積暫控標(biāo)準(zhǔn)+單位為職工繳存的住房公積金。

第十八條  未達(dá)到住房面積暫控標(biāo)準(zhǔn)職工的住房貨幣分配額一(住房每平方米補(bǔ)貼額+工齡補(bǔ)貼)×(職工住房面積暫控標(biāo)準(zhǔn)一職工現(xiàn)住房面積)+單位為職工繳存的住房公積金。

第十九條  職工住房每平方米補(bǔ)貼額和職工年工齡補(bǔ)貼，由市房改辦會(huì)同有關(guān)部門測(cè)定，每年公布一次。

1999年長(zhǎng)春市城鎮(zhèn)職工每平方米住房補(bǔ)貼額為500元，年工齡補(bǔ)貼為4.28元。

第二十條  在職職工工齡補(bǔ)貼額一年工齡補(bǔ)貼×(購(gòu)房當(dāng)年的年份一職工參加工作當(dāng)年的年份)。

第二十一條  離退休職工工齡補(bǔ)貼額一年工齡補(bǔ)貼×(離退休當(dāng)年的年份一參加工作當(dāng)年的年份)。

第二十二條  單位為職工繳存的住房公積金一單位為該職工逐年度繳存的住房公積金的累計(jì)之和。

第五章  住房補(bǔ)貼發(fā)放形式

第二十三條  1998年12月31日前參加工作的職工的住房補(bǔ)貼和工齡補(bǔ)貼，均采取一次性發(fā)放形式，在職工購(gòu)房時(shí)由職工單位一次性發(fā)放。

第二十四條  職工工齡達(dá)到20年的，在購(gòu)房時(shí)可以申請(qǐng)使用住房補(bǔ)貼和工齡補(bǔ)貼；工齡未達(dá)到20年的，職工在購(gòu)房時(shí)也可申請(qǐng)使用住房補(bǔ)貼和工齡補(bǔ)貼，經(jīng)單位同意后可按20年發(fā)放，其差額部分向單位借支，在以后工作年限內(nèi)抵扣。

第二十五條  職工工齡未滿20年購(gòu)房后調(diào)離本單位的，其借支的部分由調(diào)入單位或本人，在調(diào)離時(shí)一次性歸還。

第二十六條  對(duì)停薪留職人員，自辦理停薪留職之日起不享受住房補(bǔ)貼和工齡補(bǔ)貼。職工回原單位重新起薪后，從起薪之日起連同停薪留職前的工齡合并計(jì)算核定住房補(bǔ)貼和工齡補(bǔ)貼。

第二十七條  被單位開除、除名和解除合同的職工，取消其住房貨幣分配資格。

第六章  住房補(bǔ)貼、工齡補(bǔ)貼資金來(lái)源

第二十八條  各級(jí)財(cái)政部門列入當(dāng)年財(cái)政預(yù)算的資金。

第二十九條  各單位住房建設(shè)的資金和自有資金。

第三十條  從售房款中提取不低于25％不高于60％的資金，作為該單位的住房補(bǔ)貼和工齡補(bǔ)貼資金。

第三十一條  各單位自籌的資金經(jīng)同級(jí)財(cái)政部門審批可作為職工住房補(bǔ)貼和工齡補(bǔ)貼資金。

第三十二條  經(jīng)同級(jí)稅務(wù)部門同意，盈利企業(yè)可在稅前利潤(rùn)中提取一定比例作為職工住房補(bǔ)貼和工齡補(bǔ)貼資金；經(jīng)同級(jí)財(cái)政部門同意，虧損企業(yè)可按銷售額提取一定比例作為職工住房補(bǔ)貼和工齡補(bǔ)貼資金。

第七章  住房補(bǔ)貼、工齡補(bǔ)貼資金的管理

第三十三條  各級(jí)財(cái)政部門應(yīng)當(dāng)將當(dāng)年列入財(cái)政預(yù)算的住房補(bǔ)貼和工齡補(bǔ)貼資金存入市房改辦指定的承辦銀行，進(jìn)入市住房資金管理中心專戶。

第三十四條  機(jī)關(guān)和全額預(yù)算事業(yè)單位職工的住房補(bǔ)貼和工齡補(bǔ)貼由各級(jí)財(cái)政負(fù)擔(dān)，由各單位向市房改辦和其同級(jí)財(cái)政部門提出申請(qǐng)，經(jīng)市房改辦和其同級(jí)財(cái)政部門確認(rèn)后，由各單位按規(guī)定的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)向市房改辦提供明細(xì)表。

第三十五條  差額和自收自支的事業(yè)單位職工的住房補(bǔ)貼和工齡補(bǔ)貼，由各單位向其主管部門和同級(jí)財(cái)政、稅務(wù)部門提出申請(qǐng)，經(jīng)確認(rèn)后，在職工購(gòu)房時(shí)由單位將資金存入市房改辦指定的承辦銀行，進(jìn)入市住房資金管理中心專戶。

第三十六條  中直及其他單位享受住房補(bǔ)貼和工齡補(bǔ)貼的人員，由其職工所在單位確認(rèn)后，在職工購(gòu)房時(shí)由單位將資金存入市房改辦指定的承辦銀行，進(jìn)入市住房資金管理中心專戶。

第三十七條  從售房款中提取不低于25％不高于60％的資金，作為該單位的住房補(bǔ)貼和工齡補(bǔ)貼資金，?？顚Ｓ?。

第三十八條  市住房資金管理中心應(yīng)按市房改辦的要求對(duì)住房補(bǔ)貼和工齡補(bǔ)貼資金進(jìn)行管理，同時(shí)接受市房改辦和財(cái)政部門的監(jiān)督。

第八章  住房補(bǔ)貼和工齡補(bǔ)貼資金的使用

第三十九條  職工住房補(bǔ)貼和工齡補(bǔ)貼的使用程序：

(一)本人提出申請(qǐng)；

(二)職工所在單位審核并提出使用金額；

(三)填寫《長(zhǎng)春市職工住房補(bǔ)貼、工齡補(bǔ)貼資金使用審批表》；

(四)市房改辦審批；

(五)市住房資金管理中心依據(jù)市房改辦批準(zhǔn)的《長(zhǎng)春市職工住房補(bǔ)貼、工齡補(bǔ)貼資金使用審批表》將資金直接劃入售房單位，《長(zhǎng)春市職工住房補(bǔ)貼、工齡補(bǔ)貼資金使用審批表》進(jìn)入職工住房檔案；

(六)購(gòu)買個(gè)人住房使用權(quán)、產(chǎn)權(quán)的可以申請(qǐng)使用住房補(bǔ)貼和工齡補(bǔ)貼。

第四十條  市房改辦對(duì)全市的住房補(bǔ)貼、工齡補(bǔ)貼資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。

第四十一條  各單位住房補(bǔ)貼和工齡補(bǔ)貼資金的使用，接受職工代表大會(huì)和同級(jí)財(cái)政部門的監(jiān)督。

第四十二條  職工經(jīng)批準(zhǔn)使用的住房補(bǔ)貼、工齡補(bǔ)貼和自己負(fù)擔(dān)的資金購(gòu)買的住房，其產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有。

第四十三條  職工辦理房屋所有權(quán)證書時(shí)應(yīng)持以下證件：

(一)《長(zhǎng)春市職工住房補(bǔ)貼、工齡補(bǔ)貼資金使用審批表；(二)個(gè)人交款憑證；(三)住房補(bǔ)貼和工齡補(bǔ)貼交款憑證；(四)其它有關(guān)證件。

第九章  附  則

第四十四條  凡在1998年12月31日前已開工的單位自建住房或已交納購(gòu)房預(yù)定金購(gòu)買的商品房，并于19 99年底前竣工使用的，可以按國(guó)發(fā)[1998]23號(hào)文件規(guī)定的住房貨幣分配辦法向職工出售，也可以根據(jù)國(guó)發(fā)[1994]43號(hào)文件的規(guī)定，以出售現(xiàn)有公房的成本價(jià)向職工出售。

第四十五條  本細(xì)則由市房改辦負(fù)責(zé)解釋。

第四十六條  本細(xì)則自公布之日起施行。