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吉林省稅務(wù)局關(guān)于房產(chǎn)稅若干規(guī)定匯總
文章編輯:本網(wǎng)       發(fā)布日期:2005年01月01日      訪問量:1231

吉林省地方稅務(wù)局

關(guān)于明確房產(chǎn)稅土地使用稅有關(guān)政策的通知

吉地稅發(fā)〔2006〕42號     2006-04-20

各市州、縣(市、區(qū))地方稅務(wù)局,省局直屬征收分局:

最近,各地陸續(xù)提出一些業(yè)務(wù)問題,經(jīng)請示國家稅務(wù)總局,結(jié)合我省實際,現(xiàn)對房產(chǎn)稅、土地使用稅有關(guān)問題明確如下:

一、 關(guān)于房屋出租的計稅依據(jù)問題

 對商(市)場或其他納稅人將部分房屋整間出租,應(yīng)按租金收入征收房產(chǎn)稅;對未構(gòu)成房屋的柜臺、鋪面、場地等出租的,仍按房產(chǎn)的原值征收房產(chǎn)稅。

二、 關(guān)于轉(zhuǎn)租的房屋計算繳納房產(chǎn)稅問題

承租人轉(zhuǎn)租的房屋,按轉(zhuǎn)租人取得的租金收入減去支付租金后的余額計算繳納房產(chǎn)稅。

三、 關(guān)于房屋裝修費用計入房屋原值征收房產(chǎn)稅問題

對新建房屋進行初次裝修,凡屬于房屋不可分割的吊頂、高檔燈具、墻飾、地磚、門窗等投資,不論其帳務(wù)如何處理,一律并入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅。對舊房重復(fù)裝飾裝修的投資額,按現(xiàn)行會計制度規(guī)定,凡記入固定資產(chǎn)科目,增加房產(chǎn)原值的,征收房產(chǎn)稅,未增加房產(chǎn)原值的,不征收房產(chǎn)稅。

四、關(guān)于恢復(fù)福利企業(yè)征收土地使用稅問題

對民政部門舉辦的安置殘疾人占生產(chǎn)人員總數(shù)35%以上的福利工廠用地恢復(fù)征收土地使用稅。如納稅確有困難,可按稅收管理體制申請辦理減免稅。

紅蕾財稅標注:依據(jù)2017年第一號公告,本條作廢。

五、關(guān)于居民小區(qū)內(nèi)綠化、道路用地土地使用稅征免問題

對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的居民小區(qū)竣工后,其小區(qū)內(nèi)按照規(guī)定標準進行綠化和修建公共道路的用地,暫免征收土地使用稅。

六、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地使用稅納稅期限問題

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不論是否取得土地使用證,對已經(jīng)開發(fā)或使用的土地,從開發(fā)或使用的次月起征收土地使用稅。

本通知自2006年4月1日起執(zhí)行。


吉林省地方稅務(wù)局

關(guān)于明確房產(chǎn)稅征稅范圍的通知

吉地稅函[2004]51號   2004-05-18 

各市州、縣(市、區(qū))地方稅務(wù)局,省局直屬征收分局:

1987年由省政府頒發(fā)的《吉林省房產(chǎn)稅實施細則》(吉政發(fā)[1987]163號)第二條第一款對房產(chǎn)稅在城市中的征收范圍作了“城市市區(qū)和郊區(qū)中設(shè)有街道辦事處、居民委員會的區(qū)域”的規(guī)定?!秾嵤┘殑t》頒布17年來,我省城市經(jīng)濟、市政建設(shè)、行政區(qū)劃有了較大變化,給不少地方執(zhí)行這一規(guī)定帶來了一定難度,致使城市征稅范圍較為模糊。為了適應(yīng)發(fā)展需要,根據(jù)《吉林省房產(chǎn)稅實施細則》第十條授權(quán),經(jīng)商省法制辦,對房產(chǎn)稅在城市中的征稅范圍具體解釋如下:房產(chǎn)稅在城市中的征稅范圍為“城市市區(qū)”。指的是城市行政轄區(qū)內(nèi)按城市建設(shè)規(guī)劃已實際成片開發(fā)建設(shè)(如被公共建筑、市政道路、給水排水、園林綠地等公共和基礎(chǔ)設(shè)施所覆蓋或占據(jù))的非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)域。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)域(農(nóng)村)仍不征稅。


吉林省地方稅務(wù)局

關(guān)于明確房產(chǎn)稅、土地使用稅有關(guān)政策的通知

吉地稅函〔2003〕107號   2003-09-30

各市州、縣(市、區(qū))地方稅務(wù)局,省局直屬征收分局:

根據(jù)房產(chǎn)稅、土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定,以及一些地區(qū)的情況反映和建議,現(xiàn)就房產(chǎn)稅、土地使用稅有關(guān)政策明確如下:

 一、按照國家住房制度改革政策規(guī)定出售給個人的公有住房,已在房屋產(chǎn)權(quán)部門辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證,并從企業(yè)、單位固定資產(chǎn)帳上核減了相應(yīng)的房屋資產(chǎn),對這部分住房占用的土地可免征土地使用稅。

二、經(jīng)市(州)級地稅機關(guān)調(diào)查核實,確屬停產(chǎn)半年以上的企業(yè)(不包括季節(jié)性生產(chǎn)企業(yè)),在停產(chǎn)期間閑置未用的房產(chǎn)和土地,可免征房產(chǎn)稅和土地使用稅。批準權(quán)限按吉地稅發(fā)[2003]56號文件規(guī)定辦理。(吉地稅發(fā)[2007]94號文件廢止此條)

三、本通知從2003年1月1日起執(zhí)行。

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