吉林省地方稅務(wù)局

關(guān)于明確房產(chǎn)稅土地使用稅有關(guān)政策的通知

吉地稅發(fā)〔2006〕42號     2006-04-20

各市州、縣（市、區(qū)）地方稅務(wù)局，省局直屬征收分局：

最近，各地陸續(xù)提出一些業(yè)務(wù)問題，經(jīng)請示國家稅務(wù)總局，結(jié)合我省實際，現(xiàn)對房產(chǎn)稅、土地使用稅有關(guān)問題明確如下：

一、 關(guān)于房屋出租的計稅依據(jù)問題

 對商（市）場或其他納稅人將部分房屋整間出租，應(yīng)按租金收入征收房產(chǎn)稅；對未構(gòu)成房屋的柜臺、鋪面、場地等出租的，仍按房產(chǎn)的原值征收房產(chǎn)稅。

二、 關(guān)于轉(zhuǎn)租的房屋計算繳納房產(chǎn)稅問題

承租人轉(zhuǎn)租的房屋，按轉(zhuǎn)租人取得的租金收入減去支付租金后的余額計算繳納房產(chǎn)稅。

三、 關(guān)于房屋裝修費用計入房屋原值征收房產(chǎn)稅問題

對新建房屋進行初次裝修，凡屬于房屋不可分割的吊頂、高檔燈具、墻飾、地磚、門窗等投資，不論其帳務(wù)如何處理，一律并入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅。對舊房重復(fù)裝飾裝修的投資額，按現(xiàn)行會計制度規(guī)定，凡記入固定資產(chǎn)科目，增加房產(chǎn)原值的，征收房產(chǎn)稅，未增加房產(chǎn)原值的，不征收房產(chǎn)稅。

四、關(guān)于恢復(fù)福利企業(yè)征收土地使用稅問題

對民政部門舉辦的安置殘疾人占生產(chǎn)人員總數(shù)35%以上的福利工廠用地恢復(fù)征收土地使用稅。如納稅確有困難，可按稅收管理體制申請辦理減免稅。

紅蕾財稅標注：依據(jù)2017年第一號公告，本條作廢。

五、關(guān)于居民小區(qū)內(nèi)綠化、道路用地土地使用稅征免問題

對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的居民小區(qū)竣工后，其小區(qū)內(nèi)按照規(guī)定標準進行綠化和修建公共道路的用地，暫免征收土地使用稅。

六、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地使用稅納稅期限問題

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不論是否取得土地使用證，對已經(jīng)開發(fā)或使用的土地，從開發(fā)或使用的次月起征收土地使用稅。

本通知自2006年4月1日起執(zhí)行。

吉林省地方稅務(wù)局

關(guān)于明確房產(chǎn)稅征稅范圍的通知

吉地稅函[2004]51號   2004-05-18 

各市州、縣（市、區(qū)）地方稅務(wù)局，省局直屬征收分局：

1987年由省政府頒發(fā)的《吉林省房產(chǎn)稅實施細則》（吉政發(fā)[1987]163號）第二條第一款對房產(chǎn)稅在城市中的征收范圍作了“城市市區(qū)和郊區(qū)中設(shè)有街道辦事處、居民委員會的區(qū)域”的規(guī)定?！秾嵤┘殑t》頒布17年來，我省城市經(jīng)濟、市政建設(shè)、行政區(qū)劃有了較大變化，給不少地方執(zhí)行這一規(guī)定帶來了一定難度，致使城市征稅范圍較為模糊。為了適應(yīng)發(fā)展需要，根據(jù)《吉林省房產(chǎn)稅實施細則》第十條授權(quán)，經(jīng)商省法制辦，對房產(chǎn)稅在城市中的征稅范圍具體解釋如下：房產(chǎn)稅在城市中的征稅范圍為“城市市區(qū)”。指的是城市行政轄區(qū)內(nèi)按城市建設(shè)規(guī)劃已實際成片開發(fā)建設(shè)（如被公共建筑、市政道路、給水排水、園林綠地等公共和基礎(chǔ)設(shè)施所覆蓋或占據(jù)）的非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)域。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)域（農(nóng)村）仍不征稅。

吉林省地方稅務(wù)局

關(guān)于明確房產(chǎn)稅、土地使用稅有關(guān)政策的通知

吉地稅函〔2003〕107號   2003-09-30

各市州、縣(市、區(qū))地方稅務(wù)局，省局直屬征收分局：

根據(jù)房產(chǎn)稅、土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定，以及一些地區(qū)的情況反映和建議，現(xiàn)就房產(chǎn)稅、土地使用稅有關(guān)政策明確如下：

 一、按照國家住房制度改革政策規(guī)定出售給個人的公有住房，已在房屋產(chǎn)權(quán)部門辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證，并從企業(yè)、單位固定資產(chǎn)帳上核減了相應(yīng)的房屋資產(chǎn)，對這部分住房占用的土地可免征土地使用稅。

二、經(jīng)市(州)級地稅機關(guān)調(diào)查核實，確屬停產(chǎn)半年以上的企業(yè)(不包括季節(jié)性生產(chǎn)企業(yè))，在停產(chǎn)期間閑置未用的房產(chǎn)和土地，可免征房產(chǎn)稅和土地使用稅。批準權(quán)限按吉地稅發(fā)[2003]56號文件規(guī)定辦理。（吉地稅發(fā)［2007］94號文件廢止此條）

三、本通知從2003年1月1日起執(zhí)行。