吉林省地方稅務(wù)局

關(guān)于明確房產(chǎn)稅土地使用稅有關(guān)政策的通知

吉地稅發(fā)〔2006〕42號(hào)     2006-04-20

各市州、縣（市、區(qū)）地方稅務(wù)局，省局直屬征收分局：

最近，各地陸續(xù)提出一些業(yè)務(wù)問(wèn)題，經(jīng)請(qǐng)示國(guó)家稅務(wù)總局，結(jié)合我省實(shí)際，現(xiàn)對(duì)房產(chǎn)稅、土地使用稅有關(guān)問(wèn)題明確如下：

一、 關(guān)于房屋出租的計(jì)稅依據(jù)問(wèn)題

 對(duì)商（市）場(chǎng)或其他納稅人將部分房屋整間出租，應(yīng)按租金收入征收房產(chǎn)稅；對(duì)未構(gòu)成房屋的柜臺(tái)、鋪面、場(chǎng)地等出租的，仍按房產(chǎn)的原值征收房產(chǎn)稅。

二、 關(guān)于轉(zhuǎn)租的房屋計(jì)算繳納房產(chǎn)稅問(wèn)題

承租人轉(zhuǎn)租的房屋，按轉(zhuǎn)租人取得的租金收入減去支付租金后的余額計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。

三、 關(guān)于房屋裝修費(fèi)用計(jì)入房屋原值征收房產(chǎn)稅問(wèn)題

對(duì)新建房屋進(jìn)行初次裝修，凡屬于房屋不可分割的吊頂、高檔燈具、墻飾、地磚、門(mén)窗等投資，不論其帳務(wù)如何處理，一律并入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅。對(duì)舊房重復(fù)裝飾裝修的投資額，按現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度規(guī)定，凡記入固定資產(chǎn)科目，增加房產(chǎn)原值的，征收房產(chǎn)稅，未增加房產(chǎn)原值的，不征收房產(chǎn)稅。

四、關(guān)于恢復(fù)福利企業(yè)征收土地使用稅問(wèn)題

對(duì)民政部門(mén)舉辦的安置殘疾人占生產(chǎn)人員總數(shù)35%以上的福利工廠用地恢復(fù)征收土地使用稅。如納稅確有困難，可按稅收管理體制申請(qǐng)辦理減免稅。

紅蕾財(cái)稅標(biāo)注：依據(jù)2017年第一號(hào)公告，本條作廢。

五、關(guān)于居民小區(qū)內(nèi)綠化、道路用地土地使用稅征免問(wèn)題

對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的居民小區(qū)竣工后，其小區(qū)內(nèi)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綠化和修建公共道路的用地，暫免征收土地使用稅。

六、關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地使用稅納稅期限問(wèn)題

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不論是否取得土地使用證，對(duì)已經(jīng)開(kāi)發(fā)或使用的土地，從開(kāi)發(fā)或使用的次月起征收土地使用稅。

本通知自2006年4月1日起執(zhí)行。