吉地稅函〔2005〕52號-關(guān)于對城市基礎(chǔ)設(shè)施改造拆遷補償征收契稅問題的批復
文章編輯:易凱慶
發(fā)布日期:2005年06月03日
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吉林省地方稅務局
關(guān)于對城市基礎(chǔ)設(shè)施改造拆遷補償征收契稅問題的批復
吉地稅函〔2005〕52號 2005-06-03
吉林市地方稅務局:
你局《關(guān)于對吉林市基礎(chǔ)設(shè)施投資公司等單位拆遷補償征收契稅的請示》(吉市地稅發(fā)〔2005〕37號)收悉,經(jīng)請示國家稅務總局,現(xiàn)批復如下:
依據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》的規(guī)定,吉林市城市基礎(chǔ)設(shè)施投資公司、城市開發(fā)辦、城市拆遷安置公司在城市基礎(chǔ)設(shè)施改造中,通過政府劃撥或征用的方式取得土地使用權(quán),不征收契稅。但由于“地為房載、房依地建”,上述單位在取得在土地使用權(quán)的同時,對附著在土地上的建筑物及其附屬物也實行了一次買斷,給予一定價值的補償。這種行為是先買房后拆料,屬于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定,以上開發(fā)建設(shè)單位的拆遷補償行為應繳納契稅,其計稅依據(jù)為實際支付給房屋所有者的拆遷補償費。
上述單位在城市基礎(chǔ)設(shè)施改造過程中占用耕地的,應依法繳納耕地占用稅。
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