吉林省地方稅務局

關(guān)于對城市基礎(chǔ)設(shè)施改造拆遷補償征收契稅問題的批復

吉地稅函〔2005〕52號   2005-06-03

吉林市地方稅務局：

你局《關(guān)于對吉林市基礎(chǔ)設(shè)施投資公司等單位拆遷補償征收契稅的請示》(吉市地稅發(fā)〔2005〕37號)收悉，經(jīng)請示國家稅務總局，現(xiàn)批復如下：

依據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》的規(guī)定，吉林市城市基礎(chǔ)設(shè)施投資公司、城市開發(fā)辦、城市拆遷安置公司在城市基礎(chǔ)設(shè)施改造中，通過政府劃撥或征用的方式取得土地使用權(quán)，不征收契稅。但由于“地為房載、房依地建”，上述單位在取得在土地使用權(quán)的同時，對附著在土地上的建筑物及其附屬物也實行了一次買斷，給予一定價值的補償。這種行為是先買房后拆料，屬于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，以上開發(fā)建設(shè)單位的拆遷補償行為應繳納契稅，其計稅依據(jù)為實際支付給房屋所有者的拆遷補償費。

上述單位在城市基礎(chǔ)設(shè)施改造過程中占用耕地的，應依法繳納耕地占用稅。